马云为什么说以后的房子会像葱一样便宜?什么时候才能达到?

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责任编辑:鲁晓倩
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马云为什么说以后的房子会像葱一样便宜?什么时候才能达到?


由用户金十数据提供的知识:

这是去年马云在杭州全球峰会上发表主题演讲谈到的一句话,当时马云还说,“过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。”其实,不需要对这句话感到意外,因为马云多年来一直都没少批评房地产,说这句话纯粹是出于抱怨和不满。

1、马云痛恨房价过高,但房价永远不可能偏离实际价值

马云曾痛批,“如果房地产一直是我们的经济支柱,那我们将失去一代人的幸福。”几乎所有的中国人都知道马云的存在,因为他创造了中国最大的B2B和C2C电商平台,帮助中国所有商人和消费者降低交易成本和提高效率,而目前中国的房价处于虚高状态,算算房屋租售比就知道偏离真实的房屋价值太多,这种现状与马云的价值观可谓完全不符。

事实上,影响房价的因素非常复杂,短期来说是货币政策和调控政策,长期来看是人口增长和经济发展情况,还有国际局势(例如美国加息)等等。完全从成本投入上看,中国的房价不可能跌到像葱一样,暴跌到远低于房价真实水平也不可能。如果能摆脱依赖房地产经济的现状,房价顶多回归到合理水平,并可能出现一定程度的上涨。

2、经历泡沫危机的日本,房屋仍然是最贵的资产

房地产行业,最惨的遭遇莫过于泡沫被挤破,房价出现瀑布式下跌,这时候的房价可以说已经跌至低谷,上世纪80年末的日本就是如此。我们看看当时日本的房价跌到什么地步,可不可能出现“不值钱”的情况。从1985年左右开始,日本国内资本严重过剩,资金纷纷流入楼市,直到1991年迎来炒作高峰。当时,日本央行突然收紧货币政策,引发楼市恐慌,楼市一夜之间“垮塌”。

以日本首都东京为例,房价一路走低,到2001年跌到最低谷。算下来,东京平均房价从91年的272万每平米(人民币15万)跌到了61万每平(人民币3万),然而这个房屋均价几乎与1985年不相上下,并没有出现暴跌到偏离房屋实际价值的情况。由于日本的物价指数一直维持在很低水平,可以说2000年的货币购买力也没有变化。参照完日本,你对房价大规模下跌还抱太多希望吗?

可以说,尽管我国的房价处于高企的位置,房价上涨的幅度也远远超出了薪资的增长速度,但是大概率不会重蹈日本的覆辙,因为国家不会坐视房价疯狂上涨而不管。面对房地产泡沫,只能是消而不破,逐步消化,最终让房价缓慢回落或者维持合理的水平。


由用户地震博士提供的知识:

马云说以后的房子会像葱一样便宜是有一定道理的。中国现在房价持续处于高位,主要是由于中国的年轻人口处于历史最高点,同时中国制造业的情况下,土地经济和基础设施投资就成为了拉动经济的救命稻草。因此一方面为了拉动内需,大面积的基础设施建设,必然需要超发的货币的支撑。而货币的超发,使得长期股市低迷的国内,只剩下房地产一种投资项目。因而使得房价持续走高。

但是,随着青壮年人口数量的持续下降,而个人手中持有房产数量的持续走高。一旦国家基础设施建设完毕,不再超发货币,那么房地产就可能不仅不能持续走高,甚至会急转直下,从而使房地产的价格变得和葱一样便宜。根据现在的经济形势判断,可能在2030年前后就会实现!


由用户小车说理财提供的知识:

马云说以后的房子会像葱一样便宜,只是为了向大家表面以后房价价格会回到正常合理的水平,而不是真的像葱一样便宜,如果真的像葱一样便宜,对于房地产市场来说,简直是崩溃的,不利于房地产行业的正常发展。

当下的房子的价格非常畸形,房价奇高,有的人一生都在为了一套房子而奋斗,而且还要花费“六个钱包”,代价实在太大,房子牵扯来大家太多的精力,把更多的资金都用于还房子的贷款了,会挤压人们的正常生活开支,而社会的正常发展需要每个行业都可以健康发展,开支少了,对于消费行业也是不利的。

目前国家也是在不断调控房子的价格,为的就是严格控制房价,让房价回归到正常的合理水平,包括采取了限购,限价,锁定期等措施,房价的虚高存在巨大的泡沫,不可能一下子就会破,需要使用政策来降温,引导房价回到到正常合理水平。

至于马云的那句话说房子的价格像葱一样便宜,只是想表达房价慢慢回归到合理水平,而不是真的像葱一样的价格啊。

评论说说你的看法吧,欢迎关注我。


由用户小傲江虎443提供的知识:

如果房子暴跌,可以说老百姓个个都是受害者。经济学的演算我不懂。但是试想一下,中国贷款买了房子的人有多少,包括炒房的也贷款或融资。假如你的房子现在100万买的,首付了30万,贷款70万。突然房价下跌,这套房子值60万,你会怎么办。毋庸置疑,不还银行贷款,房子倒给银行,你银行爱怎么办就怎么办,银行拿到这60万的房子,确被人跳票了70万,同时这房子还不一定在卖的出去,因为中国人买涨不买跌。如果大多数人都这样了,大家想想是什么后果。再说银行要那么多没有人要的房子有什么用,又不能饱肚子,又不会下崽。

毋庸置疑,拥有这个房子的人是最亏的,30万没有了,房子也没有了。大批这样的家庭,对社会来说又是什么后果。

这一切到最后还得整改社会买单。所以大家不要希望什么房价暴跌之类的了。大家要希望社会的所有产品都保存一个永久稳定的价格才是一个幸福的社会。


由用户乔治85744078提供的知识:

我能理解马云说的这句话的含义。举个例子你买一个冰箱,八千元,使用寿命十五年,二十年后你把它拿出来卖掉顶多一百块钱。非常不值钱。因为它超过了使用期限,而如果你在买回家一两年后就转手就可以多卖点钱。

同理,房子也是如此,现在房子尤其是在大中城市受到热捧,所以房价高举不下。不过那些已经买了房子的人慢慢的就会发现,随着房子越来越老化,它的价值越来越小,那些追求价值和安全的人们就会赶紧出售自己的老旧房子更换新的住房,而这一买一卖却不一样,旧房子卖的时候相对于新房子会便宜不少。

这只是一个开始,再往后,随着住房越来越不能居住,墙体开了,电梯老化,各种问题堆积的越来越多,倒逼一批人赶紧甩卖掉这种破房子那时候的甩卖价我想可能会很低,就算不如葱大小也是那个意思吧。

最后,坚守着破楼房不走的,等待开发商来拆的估计也得不到多少钱,因为,开发商不会根据你曾经的房屋价值计算的,那样他们会赔死,人家会根据市场评估你这个老楼合多少,然后适当给你点,国家再补偿你一点也就这样了。不会太多也不会靠拆迁发家的,因为,那时候的小区都非常大,哪一户的面积也不小,如果开发商都按现在的标准给你,估计都完蛋了。

所以,很多人肯定会在很早的时候就认识到这一问题的严重性,从而提早卖旧房买新房,而大批量的卖房潮就极有可能导致出现房价急剧下降的局面,让你感觉房价如葱。不过,这样的房屋你敢要吗?


由用户用户3278410524755提供的知识:

我最为一个普通的老百姓来说,我30多岁,我父母一套房子,我媳妇父母一套房子,我结婚的时候买了一套房子, 后来因为孩子上学又买了一套学区房,20年后,说句不好听的,双方父母都不在了,房子归我们了,这个时候我就有4套房子。而且到那个时候,好多80后都会这样,有房子,没人住。卖都不好卖,大家都是嫌着几套房子。当然了,一线和二线城市应该不在这个范围内。


由用户一打科技提供的知识:

这个是马云在去年所表达的,他之所以这么说,我认为是多个角度的。

第一,是对年轻人发出的呐喊,现在的高房价,是在透支年轻人未来,年轻人倾其所有投入在房子上面,对他们自身的压力是极其大的,而且这样很难激发年轻人的创造力,试想,高房价的压力之下,年轻人更多的是在想如何挣更多的钱,而不是沉淀下来去学习,去提高自己,即使有这样的想法,也会被现实所压迫,一个国家的未来,需要更多有创造力,有活力的年轻人,而高房价却像座大山压在年轻人身上,我身边就有朋友,大学刚毕业,刚参加工作,家里给付了首付,自己和家里一起还房贷,每个月4000,自己才挣4000多,一个房贷已经压在他身上,并且是和父母一起还,身心压力是很大的,他只能把自己关在工作中,他曾经的计划完全被打乱,想学点其他东西,却不现实,但这就是我们社会的现实。

第二,是对其他新兴产业的呐喊。我国经过几十年来的发展,逐渐成为了世界第二大经济体,但是经济繁荣的背后,还是存在着诸多的问题,香港和日本已有前车之鉴,我们必须吸取教训。纵看房地产行业,的确,中国近年来经济的快速增长,房地产功不可没,但是我们要想一个行业经历过繁荣之极,十有八九会走向衰败的,就看今年的房地产企业的负债数据,的确让我们咋舌,高达百分之七八十,甚至百分之九十的负债,对于一个企业的健康发展是影响巨大的,一旦资不抵债,债务违约,很有可能走向破产,一旦这样,房地产泡沫必定会发生,还有近几年不少城市的房价急剧下跌,说明,我们必须严格正视房地产发展中的问题。这个时代,传统行业已经无法满足发展的需求了,我们必须转型。这几年来,互联网的繁荣,促进了一场中国式的造富运动,人口福利促进了中国移动互联网的繁荣,但是,慢慢的,移动互联网的发展走向制高点,我们需要新产业,新技术来支持下一步的发展。慢慢的,人工智能,大数据,云计算,产业互联网等技术袭来,为传统企业的转型提供的极大的技术支持。中国需要新兴产业接过传统行业的棒,成为中国经济发展的新引擎,近几年,国家在新兴产业的布局和支持上力度空前,促进了一大批企业的发展,我相信,未来的中国一定是以高科技技术驱动的国家。

对于未来房价如葱,这是一种夸大的说法。对于房地产行业,它是我们经济产业链的一大块蛋糕,涉及的上下游产业众多,如果房价白菜价,房地产企业利润哪里来,上下游的企业利润哪里来,工人的收入哪里来,这将会成为一系列的社会问题,对于多久能实现,这个谁也预测不了。

到现在为止,个人认为,除了那些房价泡沫比较严重的城市,一般来说,房价还是会保持平稳的,像一些三四线城市,我坚信,他们的房价支撑不了多久的,对于一些高速发展的城市,西安,武汉,长沙等城市,房价还是会保持稳中有涨的。

以上为个人愚见,有不合理的地方,多多指正。


由用户王总您辛苦了提供的知识:

稍微有点脑子的都知道这是一句屁话,就像那句先给自己定个小目标挣他一个亿一样扯淡,你用菊花想想假如真的实现了,你能用一根葱就能换一套房子的时候,世界会变成什么样吧,我告诉你那就是第三次时间大战的开始时间点,你举着根葱想换?美帝早开着一轮船的葱来换你北京,上海,广州了,到时候你丫说不想换了?打你丫的,你丫说换就换说不换就不换啊,那个傻逼说换来的,先干丫的


由用户财经作家邱恒明提供的知识:

马云是为了强调房地产已经非常畸形了,他要用互联网思维提高效率,配备资源。许多人难道真要坐等马云说的房价如葱时代的到来?

我看到的不是欣喜,而是恐慌,因为马云说的话,看似无厘头,却基本能实现,尤其是长期的事。

什么情况下,房价如葱?

1、第三次世界大战。

马云之前也概括说过,第一第二次工业革命,导致了第一第二次世界大战。

目前处于人工智能,智能机器的第三次工业革命。目前各大国矛盾加剧,不能不引起人恐慌呀。

2、巨型经济危机。

十年前是美国为源头传导出世界金融危机。如果中国房地产控制不好,引发经济下滑,后果不敢想象。

大面积断供发生,有大型银行倒闭,那么有不少城市的确给房都没人要。

3、中国青年思维大革命,从共享单车、共享充电宝,到共享房子的广泛推进。青年宁愿租房不愿买房,爸妈爷奶的房子抛售没人要。

这个时候有个形象比喻,房子像葱一样便宜。

内心上讲,我希望房价回落到能用工资月供得起,但我还真担心急剧下挫。

所谓危墙之下如何安身,真有那么一日,天下乱也。

还好,马云只是说,他要用互联网匹配房产资源,以后住房、租房都方便。

等待美好的一天吧。


由用户全天候科技提供的知识:

马克思经济学认为,价格由价值决定,受供求关系的影响。当供过于求时,价格低于价值;当供低于求时,价格高于价值。所以房子像葱一样便宜,几乎是不可能的。但是当城市扩建到一定程度,房地产市场存量高于市场需求时,房价可能会有所下降。

房子会像葱一样便宜”,这是马云在去年的杭州峰会上讲到的。马云称,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子了。

事实上,这已经不是马云第一次说这样的话了。作为中国首富,马云曾多次在公开的演讲场合上,力劝年轻人不要再买房了,因为他觉得十年之后,房子会像树叶,像大葱,像白菜一样便宜。总之,未来众多的房子会越来越不值钱。

马云这样执着地强调房价会降,似乎是在安抚受房价困扰的人们,但是从阿里接下的动作中可以看出马云的心思并没有那么“单纯”。

2017年8月9日,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。根据相关媒体报道,这个平台的主要功能就是实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖;实现租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入;实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。

所以马云不断公开表示房子会像葱一样便宜,或许只是想让大家去该平台租房子。


由用户知常容提供的知识:

马云说以后房子会像葱一样的便宜,那个时候应该是买房子跟买葱一样的方便和便宜。问题是那个时候会有吗?

其他的不用考虑,光光我们以地皮为标准,当一块地皮拍出了每平方几万的时候你还把它当成一个葱,还有人工成本也是无限的上升。所以你觉得有没有可能买到一根葱?

这还不考虑到房子的居住功能,房子带来的其它属性,比如教育医疗,住宿,购物等等所构成的一切。你在北上广深你以为像买葱一样?如果你在深山老林里面买一套房子,那估计问题不大。问题你会去吗?

你都觉得这个地方好,那么别人也会觉得这地方好,自然价格就上去了。所以葱有时候也会很贵的。

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马云说过房价比大葱便宜吗

答:只是一句比喻,不看好房价上涨的意思,但葱与房子永远不可比拟。葱只是蔬菜的一种,不吃葱可以吃其他菜,房子用来住,总不能常住在汽车里吧?人口增长,人口流动,房子未来还是很重要的必需品。

马云为什么说房价如葱

答:只是一句比喻,不看好房价上涨的意思,但葱与房子永远不可比拟。葱只是蔬菜的一种,不吃葱可以吃其他菜,房子用来住,总不能常住在汽车里吧?人口增长,人口流动,房子未来还是很重要的必需品。

马云说未来的房价会像葱一样便宜,是真的吗

答:那太好了

马云说八年后房价如葱是真的吗

答:只是一句比喻,不看好房价上涨的意思,但葱与房子永远不可比拟。葱只是蔬菜的一种,不吃葱可以吃其他菜,房子用来住,总不能常住在汽车里吧?人口增长,人口流动,房子未来还是很重要的必需品。

马云说未来买房子的价格如同买大葱,是真的吗?

答:末来太远啦!如果到22世纪,23世纪以后,房子价格才如同买大葱。对于21世纪的我们来讲,是没有任何意义的。还有如果房子真的便宜如葱价,那么马云这些富商,就会立即成为楼市收割机,收购这些葱价房的。马云这么说只是对国家政策的一种投其所好...

八年后房价如葱价,为什么是八年后

答:马云的租房大业布网需要时间,其中5年投入,3年发展,如果到时候人人都有房,谁还租房?

马云为什么常说:以后房价如大葱

答:我们先说一个数据,根据有关研究机构计算,我国将在2023年,人口总数进入到一个负增长阶段,从今年算起,8年以后,在这样的一个范围之内。 有研究机构推算出,也是在这样的一个时间节点,我国进入老龄化社会。 我们再想想8年以后房地产市场,是...

未来的房子没那么重要了 马云说房价如葱会实现吗

答:可以根据个人需求以及当前的情况综合考虑 第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨

马云说:房价如葱,真正的原因是什么

答:马云说:房价如葱,真正的原因是泡沫经济没有了,房价涨幅恢复到正常值,有规律可循。

讨论:马云说十年后房价如葱,那我现在还要买房吗

答:你听到马云亲口和你说过?十年前的房价就是如葱 但是十年前的葱多贵 十年前十万块钱在小县城买个房子 现在县城房子都上百万了 一样的 十年后钱就更不值钱了

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